2026타경51 [1] 물건 사진

소이면 과수원 경매 — 충청북도 음성군 소이면 문등리 337-2 (2026타경51 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 소이면 문등리 337-2
용도과수원 · 토지
감정가9억 775만원
최저매각가격9억 775만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적15549㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일9억 775만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 음성군 소이면 문등리 소재 '문등1리 경로당' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 공히 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. ■ 일련번호 2 : 인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 건물신축 중 중단된 토지임. ■ 일련번호 3 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전 및 일부 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 ■ 일련번호 1 : 대상물건 일부 도로를 통하여 동,서,남,북측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 진·출입함. ■ 일련번호 2 : 대상물건 남측 및 동측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 각각 진·출입함. ■ 일련번호 3 : 대상물건 일부 도로를 통하여 남측 및 동측, 서측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 진·출입함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 :생산관리지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,078만원
평당 감정가(대지면적 기준)19만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

소이면 과수원 경매 2026타경51 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 775만원의 10%인 약 9,078만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 775만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 775만원, 감정가의 100% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 15549㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경51 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

음성군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기