1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 지월리 소재 ‘국도39호선 지월교차로’ 북서측 및 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공장 및 창고, 주택, 임야 등이 혼재하는 국도 주변지역임.
교통상황 본건 또는 인접 토지를 통하여 출입이 가능하며, 본건 인근에 국도39호선이 통과하는 등 제반 교통여건 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1,3) : 본건은 부정형의 완경사 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호(2) : 본건은 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 도로임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 본건은 지적도상 및 현황맹지임.
일련번호(2) : 본건은 지목 및 현황 도로임.
일련번호(3) : 본건은 임야도상 임도가 소재하나 현황 통행은 곤란함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역
일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한),
가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역
일련번호(3) :보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역),
성장관리권역
제시목록 외의 물건 본건의 현장조사시 분묘 및 기타 물
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,294만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,060만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
팔탄면 도로 경매 2024타경101314 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,943만원의 10%인 약 1,294만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,060만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,009만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,943만원, 감정가의 17% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9844㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경101314 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경101314 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경101314/2/사진/0.jpg?w=512)