1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 '김포양촌일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 밀집소재하는 공업지대임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층 건물로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 아파트형공장으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 사다리형 토지로서 공장 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 삼면으로 공도에 접하며, 남서측 및 북동측에 접한 공도를 통해 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 학운리 2979 :도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,430만원
평당 감정가(건물면적 기준)
424만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
양촌읍 공장 경매 2026타경30825 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,300만원의 10%인 약 2,430만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 189.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 424만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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