1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1,2)는 충청북도 음성군 음성읍 신천리 소재 ""UN반기문기념광장"" 북측 인근에 위
치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보
통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1,2) : 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 북서측으로 왕복 2차선의 도로를 통해 진출입이 가능함.
기호(2) : 본건은 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 유통상업지역(1), 대로3류(폭 25m~30m)(2020-06-30)(대(주)3-7)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구
역),토지거래계약에관한허가구역(2024-07-29)임.
기호(2) : 도시지역, 유통상업지역(1), 가축사육제한구역(20
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,766만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
14억 2,131만원
평당 감정가(건물면적 기준)
802만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
음성읍 다세대 경매 2025타경30574 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 7,664만원의 10%인 약 1억 7,766만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 2,131만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 27억 7,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 7,664만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1143.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 802만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (27일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30574 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.