1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 양평군 양평읍 양근리 소재 "양평역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설, 주상복합, 공영주차장시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하여 인근에 경의중앙선 "양평역"과 버스정류장이 소재하는 등
교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층 지상 38층 건내
21층 2107호로서
외벽: 경량복합판넬, 강화유리, 일부 석재타일붙임 등 마감.
창호: 시스템창호임.
이용상태 아파트로 이용중인 것으로 조사됨.(내부구조도 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비, 지하주차장, 승강기 등의 설비가
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 주거용(아파트) 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측, 북동측 및 남서측으로 대로, 중로, 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
하수처리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
공부와의 차이 해당사
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,724만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,068만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,640만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
양평읍 아파트 경매 2024타경41869 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,240만원의 10%인 약 3,724만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,068만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,240만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 153.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,640만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (22일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경41869 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.