1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 '서울성수초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소
재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제9층 제905호 및 제906호로서,
(사용승인일 : 2010.05.27.)
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트형공장으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 아파트형공장, 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,233만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 5,864만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,801만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
성수동2가 공장 경매 2025타경286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 2,330만원의 10%인 약 8,233만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 5,864만원(감정가의 33%)입니다.