1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 노원동2가 소재'도시철도3호건 팔달시장역'북동측인근에 위치하며,
주위일대는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등으로 형성되어
있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통사정
보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로 ""주거용건부지""로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 2미터의 인도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(1-1) 목조기와지붕 단층건으로서
-외벽: 몰탈위 페인팅, 타일붙임 등 마감
-내벽: 벽지, 타일 등 마감
-바닥: 장판지 등 마감
-창호: 새시창호임.
기호(1-2): 시멘트블록조 슬래브지붕 단층건
이용상태 기호(1-1): 단독주택으로 이용중임.
기호(1-
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
643만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,498만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,655만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
노원동2가 단독주택 경매 2025타경8554 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,426만원의 10%인 약 643만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,498만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,114만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,426만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,655만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경8554 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.