1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정호수초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 옥정택지개발지구로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 7층 705호로서 (사용승인일 : 2023.05.12) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 드레스룸, 다목적실, 발코니 등)로 이용중임.(내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)
설비내역 급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 서측 및 동측으로 왕복 4~6차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,360만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,520만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,869만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
옥정동 아파트 경매 2026타경70216 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,600만원의 10%인 약 3,360만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,520만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,869만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70216 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.