1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 '양주IC' 남동측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터, 단 독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 5층 535호로서, (사용승인일자: 2022.07.27), 외 벽: 커튼월, 복합판넬마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅마감 등 바 닥: 타일붙임 등 창 호: 페어글라스창호입니다.
이용상태 본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터),근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 북동측 및 남서측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 준
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경86 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,735만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,142만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,217만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
옥정동 공장 경매 2026타경86 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,346만원의 10%인 약 1,735만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,142만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,346만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 96.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,217만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경86의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.