2025타경71946 [4] 물건 사진

덕계동 근린시설 경매 — 경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 4층 401호 (2025타경71946 [4] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-28 낙찰가 4억 3,660만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,000만원의 61.5%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 3,660만원
감정가 대비61.5%
최저매각가 대비125.5%
응찰자 수2명
매각일2026-10-28

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물건 개요

소재지경기도 양주시 덕계동 883-2 덕계역프라자 4층 401호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 1,000만원
최저매각가격3억 4,790만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-28
진행상태매각
건물면적229.02㎡
대지면적113.38㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일7억 1,000만원유찰
22026-09-23매각기일4억 9,700만원유찰
32026-10-28매각기일3억 4,790만원매각
42026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 [기호 1~4, 14] : 경기도 양주시 광사동 만송동 소재""양주2동행정복센터""남서측 및 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. [기호 5~13] : 경기도 양주시 덕계동 소재 지하철 1호선""덕계역""남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시 됨. 교통상황 [기호 1~4, 14] : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. [기호 5~13] : 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1호선 ""덕계역'이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 [기호 1~4] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 8층 801호 외 3개호로서, 외 벽 : 돌붙임 및 페어그라스 전시창호 마감 등 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샤시 창호 임. [기호 5~13] : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층 건내 3층 301호 외 8개호로서, 외

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,790만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 229.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,025만원입니다.
덕계동 근린시설 경매 2025타경71946 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-28 4억 3,660만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,000만원의 61.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,790만원보다 25.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경71946 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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