2025타경72087 [5] 물건 사진

회정동 근린시설 경매 — 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-201호 (2025타경72087 [5] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 근린생활시설동 지1층 근생-201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 2,900만원
최저매각가격3억 2,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
건물면적49.5㎡
대지면적12.17㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일3억 2,900만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 ""양주경찰서"" 북측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 대형쇼핑시설 등이 소재하는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 대체로 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘트리트지붕 지하2층건내 지1층 근생-209호외 4개호로서, (사용승인일자: 2023.10.27), 외 벽: 인조석마감, 몰탈위 페인팅마감 등 내 벽: 내부인테리어마감, 보드위페인팅마감 등 바 닥: 타일붙임 등 창 호: 페어글라스창호입니다. 이용상태 기호(1)~(3) 공히 근린생활시설(MOIM911) 등으로 이용중입니다. 기호(4),(5) 공히 근린생활시설(공실 상태) 등으로 이용중입니다. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 화재탐지 및 경보기설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스설비, 기타설비(스프링클러설비) 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사면에 자체지반 대체로 등고평탄하게 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 공동

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,290만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,197만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

회정동 근린시설 경매 2025타경72087 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,900만원의 10%인 약 3,290만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,197만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (11일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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