1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하저수지" 남측 인근에 위치하고 주위는 중·소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
토지의 상황 일련번호(1),(2)는 인접지 및 인접도로 대비 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 대체로 사다리형의 공업용 건부지입니다.
건물의 구조 및 현상 일련번호(3) : 일반철골구조 판넬경사지붕 2층 제2종근린생활시설(사무소)로 현상 및 관리상태는 보통입니다. 일련번호(4) : 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설(일반창고)로 현상 및 관리상태는 보통입니다. 일련번호(5) : 일반철골구조 샌드위판넬지붕 1층 제2종근린생활시설(제조업소, 창고)로 현상 및 관리상태는 보통입니다. 일련번호(6) : 일반철골구조 샌드위판넬지붕 1층 제2종근린생활시설 제조업소로 현상 및 관리상태는 보통입니다.
기계/기구의 현상 본건 기계기구 등은 현장조사일 현재 정상 가동되고 있고 계속적인 유지수선이 이루어지고 있는 것으로 보이며, 현상 및 관리상태는 보통입니다.
공작물의 현상 본건 건물 등에 연결되어 부착되
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,416만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 1,913만원
평당 감정가(건물면적 기준)
719만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
은현면 공장 경매 2025타경4360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 4,161만원의 10%인 약 7,416만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 1,913만원(감정가의 34%)입니다.
![2025타경4360 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2025타경4360/1/사진/0.jpg?w=512)