2025타경3442 [1] 물건 사진

은현면 임야 경매 — 경기도 양주시 은현면 용암리 784-47 (2025타경3442 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 18억 8,924만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 양주시 은현면 용암리 784-47
용도임야 · 토지
감정가55억 797만원
최저매각가격18억 8,924만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적9842㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일55억 797만원유찰
22026-03-31매각기일38억 5,558만원유찰
32026-05-12매각기일26억 9,891만원변경
42026-06-16매각기일26억 9,891만원유찰
52026-07-21매각기일18억 8,924만원변경
62026-09-29매각기일18억 8,924만원예정
72026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 ""예원예술대학교 양주캠퍼스"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 미성숙 주택지대 또는 지방도변 농경지대로서 중·소규모의 공장, 창고 및 농경지와 임야 등이 혼재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하먀, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완경사지 임야로 토지임야 또는 자연림으로 이용중임. 기호(2) : 사다리의 완경사지 임야로 토지임야 또는 자연림으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 남동측으로 대로(약 25~30m)와 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 기호(2) : 남동측으로 대로(약 25~30m)와 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(용암1지구),지구단위계획구역(용암3지구),대로3류(폭25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 55억 797만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 8,924만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 9842㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 185만원입니다.
2025타경3442 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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