1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "삼숭주민자치센터" 남측 인근에 위치하며, 인근은 각급 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 13층 1302호로서 (사용승인일 : 2005.8.5) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 완경사지 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽공도가 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 삼숭동 686-1 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,422만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,954만원
평당 감정가(건물면적 기준)
930만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
삼숭동 아파트 경매 2026타경70861 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,220만원의 10%인 약 2,422만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,954만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,220만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 123.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 930만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70861 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.