2026타경193 [4] 물건 사진

고암동 근린시설 경매 — 경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 1층104호 (2026타경193 [4] 의정부지방법원)

물건 개요

소재지경기도 양주시 고암동 170-8 주건축물 1동 1층104호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 8,300만원
최저매각가격4억 8,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적51.87㎡
대지면적281.91㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일4억 8,300만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "덕정고등학교" 북측 도로 월편에 위치하며 주위는 근린생활시설, 의료시설 등이 소재하는 상가지대 이며 측후면은 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 등 상가로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 지하철 1호선 "덕정역"이 위치하는 등 전반적인 교통상태 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 중 1층 101호~108호, 2층 201호~203호, 3층 301호~303호(총 14개 호수)로서 (사용승인일 : 2022.02.28) 외벽 : 석재 마감 등 내벽 : 석재 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임 이용상태 근린생활시설(공부상 용도, 1층 : 소매점, 일반음식점, 2층 : 사무소, 일반음식점, 3층 : 의원, 사무소)이나, 조사일 현재 1층 104호(커피숍)을 제외하고는 전부분 공실 상태임. 설비내역 급배수, 위생설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,830만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,078만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

고암동 근린시설 경매 2026타경193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,300만원의 10%인 약 4,830만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,078만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경193 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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