1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 1호선 "덕계역" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성된 성숙중인 상가지대로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 진입이 가능하며 대중교통 이용편은 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 전반적으로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제2층 제221호 및 제4층 제401호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 수성페인트 마감 등, 창호: 패어그라스 새시창호 등임.
이용상태 공히 근린생활시설로서 현재 공실임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강비설비, 소화전설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 부정형의 토지로 현재 근린생활시설 및 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약20m 내외, 북서측으로 노폭 약15m 내외, 북동측으로 노폭 약4m 내외 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경70803 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,053만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,372만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,798만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
덕계동 근린시설 경매 2026타경70803 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 531만원의 10%인 약 2,053만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,372만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 531만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,798만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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