1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 "봉암초등학교" 근거리에 위치하며, 대상물건 인근은 임야, 전, 답 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상 토지 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 노선 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 - 기호(1) : 남서측 하향 완만한 경사지대의 부정형 토지로서, "전"으로 이용 중임. - 기호(2) : 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "답"으로 이용 중임. - 기호(3) : 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "답"으로 이용 중임.
인접 도로상태 - 기호(1) : 지적 및 현황 맹지이나, 인접 필지 등을 통해 도보로 접근이 가능함. - 기호(2) : 북서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함. - 기호(3) : 북동측으로 노폭 약 7미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 농림지역, 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-02-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,682만원
평당 감정가(대지면적 기준)
34만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
남면 답 경매 2026타경265 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,820만원의 10%인 약 1,682만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,820만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,820만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1649㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 34만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경265 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.