1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 녹양동 소재 "의정부고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변지역
은 의정부시 중심권 외곽지대로서 공동주택, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있으
며 제반 주거횐경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 서측의 인접 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반
교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 금속기와잇기지붕 25층 건물 내 12층 1203호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 기타 외벽재 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감,
창 호 : 새시 유리 이중창.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 보일러실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전, 위생설비, 급배수시설, 지하주차장 등.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트 부지임.
인접 도로상태등 본 아파트단지 서측의 2차선 중로 및 북측의 소로에 접하며 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가능), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,306만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,139만원
평당 감정가(건물면적 기준)
726만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
녹양동 아파트 경매 2024타경74362 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,055만원의 10%인 약 1,306만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,139만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,650만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,055만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 726만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경74362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경74362 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2024타경74362/1/사진/0.jpg?w=512)