1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재""부평중학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2016.07.18.)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등
내벽 : -
창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태 본건은 주거용 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경511020 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,225만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,575만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,027만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
부평동 오피스텔 경매 2025타경511020 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,250만원의 10%인 약 1,225만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,575만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,027만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경511020의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.