2025타경509599 [1] 물건 사진

부평동 오피스텔 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 760-250 로뎀레뷰 3층302호 (2025타경509599 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-10-22 낙찰가 1억 533만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 60.9%, 응찰자 8명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 533만원
감정가 대비60.9%
최저매각가 대비124.3%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 531만원
매각일2026-10-22

인천 부평구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 760-250 로뎀레뷰 3층302호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,300만원
최저매각가격8,477만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-22
진행상태매각
건물면적62.21㎡
대지면적16.4㎡
준공연도15년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-29매각기일1억 7,300만원유찰
22026-06-04매각기일1억 2,110만원유찰
32026-07-08매각기일8,477만원유찰
42026-08-07매각기일1억 7,300만원유찰
52026-09-10매각기일1억 2,110만원유찰
62026-10-22매각기일8,477만원매각
72026-10-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주 위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 ""동 수역"" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 9층 건물 내 3층 302호로서, 2012년 05월 25일 사용승인되었으며, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창 등임. 이용상태 대상물건은 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 대상물건 부지 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,477만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 919만원입니다.
부평동 오피스텔 경매 2025타경509599 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-22 1억 533만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,300만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,477만원보다 24.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 531만원로 낙찰가와 3만원 차이입니다.
2025타경509599 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기