1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 삽교읍 목리 소재 ""충청남도경찰청"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
관공서, 근린공원, 근린생활시설, 상업 및 업무용건물 등이 밀집되어 있는 노선상가지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상7층 건물 내 1층106호로서,
(사용승인일: 2017.08.11.)
외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
바닥: 타일깔기 마감 등
창문: 강화유리 및 페어글라스 창호임.
이용상태 인접호수(107호)와 벽체 구분 없이 근린생활시설(상호: 킹콩부대찌개)로 이용 중임.
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, CCTV 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단으로 세장형의 평지로서, 현황 ""상업용 건부지""로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 8차선 노폭 약 30M 및 북측으로 왕복 4차선 약 20M 내외의 아스콘포장
도로에 접합.
토지이용계획
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,803만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 9,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,050만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
삽교읍 근린시설 경매 2025타경1148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,034만원의 10%인 약 2,803만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,624만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 6,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,034만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,050만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1148 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.