1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 업무시설 및 각종 근린생활시설이 밀집하는 성숙중인 상가지대로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 제3경인고속화도로 등 주요 간선도로와의 접근이 용이한 편으로 제반 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제4층 제402호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2024.02.29) 외 벽 : 석재붙임, 페어글라스 및 강화유리붙임 등 마감, 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창 호 : 커튼월 시공 등임.
이용상태 기호(가, 나) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용 중임.(후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)
설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,012만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
배곧동 공장 경매 2025타경820 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,600만원의 10%인 약 2,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,012만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.