1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주시 애월읍 구엄리 소재 "구엄초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태 본건은 북측 하향의 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전 및 일부 묘지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 전이나, 현황 전 및 일부 묘지 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 - 본건 토지 지상에 제시외 분묘 수기가 소재하는바, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였으며, 분묘 소재 감안시 평가액을 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 분묘의 정확한 위치 및 소재 여부, 관련 권리/의무 사항을 재확인하시기 바람
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,013만원
평당 감정가(대지면적 기준)
26만원
자주 묻는 질문
애월읍 전 경매 2026타경36 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 128만원의 10%인 약 2,013만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 128만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 128만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2516㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 26만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경36의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.