1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 분당구 수내동 소재 지하철 ""수내역(수인분당선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장 및 지하철 ""수내역(수인분당선)""이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 중 제8층 제819호로서
(사용승인일:2000.04.06)
외 벽 : 복합판넬 등 마감.
창 호 : 섀시창호입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
(※후첨 '현황도(건물이용 및 임대개황도)' 참조)
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지역난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필일단의 정방형 토지로서 현황 '업무시설'건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 20m 내외의 보행자전용도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 중심
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52324 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,768만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 376만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,109만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
수내동 업무시설 경매 2025타경52324 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,680만원의 10%인 약 5,768만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 376만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52324의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.