2026타경30248 [1] 물건 사진

원남면 공장 경매 — 충청북도 음성군 원남면 주봉리 60-1 가동 (2026타경30248 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 원남면 주봉리 60-1 가동
용도공장 (공장용지, 도로, 임야) · 공업시설
감정가23억 9,370만원
최저매각가격23억 9,370만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
건물면적1321.65㎡
대지면적15987㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일23억 9,370만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 원남면 주봉리 소재 "주봉소류지" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장, 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지방도(533호선)가 소재하며, 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호1), 일련번호3) : 본건 토지는 완경사지대의 2필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호2), 일련번호5) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 도로로 이용 중임. 일련번호4) : 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 인접 도로상태 일련번호1), 3) 및 4) : 일련번호 2) 및 5)를 통하여 북쪽으로 왕복2차선 포장도로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 일련번호 2) : 보전관리지역(보전관리지역), 일련번호 4) : 보전관리지역(보전관리지역), 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 5) : 농림지역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 3,937만원
평당 감정가(건물면적 기준)599만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

원남면 공장 경매 2026타경30248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 23억 9,370만원의 10%인 약 2억 3,937만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 9,370만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 23억 9,370만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1321.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 599만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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