1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 '운암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 택 지개발지구 내 아파트단지, 단독주택, 노선상가, 학교, 공원, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 (1) 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 18층 건물 중 제8층 제801호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체 지반 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 왕복 4차로, 동측으로 완충녹지를 경유하여 왕복 7차로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
867만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구암동 아파트 경매 2026타경100485 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,700만원의 10%인 약 1,570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 867만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-27 (13일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100485 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100485 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100485/1/사진/0.jpg?w=512)