2026타경100172 [1] 물건 사진

서변동 근린시설 경매 — 대구광역시 북구 서변동 1784-3 (2026타경100172 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 북구 서변동 1784-3
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가19억 7,803만원
최저매각가격19억 7,803만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적1246.95㎡
대지면적299.1㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일19억 7,803만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "동변교" 북서측 인근에 위치하는 토지로 주변은 상가, 업무용빌딩 및 아파트 등으로 형성되어 있는 상가지대임. 교통상황 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 상업용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지 동측 노폭 약 8M 내외, 서측 노폭 약 17M 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(상업용지), 소로2류(폭 8M~10M)(접합), 중로2류(폭 15 M~20M)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술), 택지개발지구(택지개발사업완 료)임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트

권리분석 요약

말소기준권리는 2013-12-02에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2013-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 9,780만원
평당 감정가(건물면적 기준)524만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

서변동 근린시설 경매 2026타경100172 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 7,803만원의 10%인 약 1억 9,780만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 7,803만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 19억 7,803만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1246.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 524만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100172 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-12-02에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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