1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 소재 ""김흥교차로"" 서측 인근에 위치하며 주위는
농경지, 임야, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '공업용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 북서측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 고도지구(3층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이 공부상 지목은 목장용지이나 현황 공장용지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 지상에 평가에서 제외한 컨테이너 2동이 소재합니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 가) 철파이프조 스레트지붕 단층건으로서,
- 외·내벽 : 몰탈 등
- 천정 : 목재 트라스노출 등
- 바닥 : 콘크리트 등
- 창호 : 샷시창호
나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
- 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,465만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 1,253만원
평당 감정가(건물면적 기준)
527만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
옥포읍 공장 경매 2025타경31663 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,647만원의 10%인 약 4,465만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 1,253만원(감정가의 24%)입니다.