1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 한경면 판포리 소재 "판포노인회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지가 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 무난합니다.
형태 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 2~3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도 법>.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다.
공부와의 차이 일반건
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9254 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
795만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,566만원
평당 감정가(대지면적 기준)
132만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
한경면 대지 경매 2025타경9254 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,952만원의 10%인 약 795만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,566만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,360만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,952만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 284㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 132만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9254의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.