1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 사천시 용현면 송지리 소재 용현초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는
국도변 농경지대 및 기존취락지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량출입 자유로우며, 인근에 국도3호선이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)슬래브지붕 5층 건물로서,(사용승인일 : 2015.09.25)
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시창호임
이용상태 공동주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로, 현황 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 건 토지 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 약 3미터의 도로와
접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 (2011-08-04), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04)(소로1-54호선)(접합),
소로2류(폭 8M-10M)(2017-05-25)(소로2-144호선)(접합),
가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-03-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
365만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,555만원
평당 감정가(건물면적 기준)
820만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
용현면 다세대 경매 2022타경5184 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,650만원의 10%인 약 365만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,555만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,650만원, 감정가의 24% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 820만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-07 (44일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2022타경5184 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-03-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2022타경5184 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2022타경5184/1/사진/0.jpg?w=512)