1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 평가대상 토지 일련번호(2,3)토지는 경상남도 사천시 곤명면 마곡리 소재 "마곡교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 사찰, 농경지, 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 평가대상 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 면소재지 외곽으로 대중교통편은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 평가대상 토지는 북측하향의 계단식으로 평탄하게 조성된 토지로서 2필일단의 부정형토지로 납골당 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 평가대상 토지(1,2)의 북측으로 폭 약3~5미터내외의 콘크리트 포장도로에 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역)<수도법, 일련번호(3)토지 : 보전
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,464만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 247만원
평당 감정가(건물면적 기준)
434만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
곤명면 묘지 경매 2024타경36588 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,639만원의 10%인 약 1,464만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 247만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 7,750만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,639만원, 감정가의 8% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1353.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 434만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (33일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경36588 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경36588 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경36588/1/사진/0.jpg?w=512)