2025타경878 [1] 물건 사진

서포면 답 경매 — 경상남도 사천시 서포면 비토리 119-43 (2025타경878 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 사천시 서포면 비토리 119-43
용도답 · 토지
감정가3억 3,548만원
최저매각가격8,055만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적6100㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-02매각기일1억 812만원변경
22026-05-11매각기일3억 3,548만원유찰
32026-06-22매각기일2억 3,484만원유찰
42026-08-03매각기일1억 6,439만원유찰
52026-09-14매각기일1억 1,507만원유찰
62026-10-26매각기일8,055만원매각
72026-11-02매각결정기일-변경
82026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 비토리 소재 ""비토마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 리조트, 캠핑장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨. 교통상황 본건 기호(1~3) 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1~3) : 장방형 평지로 농지 등임. 인접 도로상태 기호(1~3) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04) (수산자원보호구역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 생산관리지역(2011-08-04), 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역) 가축사육제한구역(2022-10-06) (일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)805만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)5,638만원
평당 감정가(대지면적 기준)18만원

자주 묻는 질문

서포면 답 경매 2025타경878 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,055만원의 10%인 약 805만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,638만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,548만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,055만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6100㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
2025타경878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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