1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서포면 비토리 소재 ""비토마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며,
주위는 농경지, 임야, 리조트, 캠핑장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
시 됨.
교통상황 본건 기호(1~3) 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호(1~3) : 장방형 평지로 농지 등임.
인접 도로상태 기호(1~3) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역), 수산자원보호구역(2011-08-04)
(수산자원보호구역) 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 생산관리지역(2011-08-04), 자연환경보전지역(2011-08-04)(자연환경보전지역),
수산자원보호구역(2011-08-04)(수산자원보호구역) 가축사육제한구역(2022-10-06)
(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경878 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,151만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,055만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
서포면 답 경매 2025타경878 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,507만원의 10%인 약 1,151만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,055만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,548만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,507만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6100㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경878의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.