2024타경37307 [1] 물건 사진

용강동 아파트 경매 — 경상남도 사천시 중앙로 238, 14층1403호 (용강동,비룡벨로스텔라) (2024타경37307 [1] 진주지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 9,390만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 51%, 응찰자 3명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,390만원
감정가 대비51%
최저매각가 대비148.8%
응찰자 수3명
매각일2026-10-26

경남 사천시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 사천시 중앙로 238, 14층1403호 (용강동,비룡벨로스텔라)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,400만원
최저매각가격6,311만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수9회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적84.88㎡
대지면적158.61㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-02-10매각기일1억 8,400만원유찰
102026-06-22매각기일9,016만원유찰
112026-08-03매각기일6,311만원매각
122026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
132026-09-17대금지급기한-미납
142026-10-26매각기일6,311만원매각
152026-11-02매각결정기일-예정
22025-03-24매각기일1억 4,720만원유찰
32025-04-28매각기일1억 1,776만원유찰
42025-06-09매각기일9,421만원유찰
52025-07-14매각기일7,537만원유찰
62025-08-18매각기일6,029만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 용강동 소재 삼천포제일중학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주거나지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 양호함. 건물의 구조 1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건내, 14층 1403호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 새시 창호. 이용상태 기호1): 오피스텔로 이용 중임. 설비내역 난방설비가 되어 있음. 위생설비 및 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형의 토지임. 인접 도로상태등 남서측으로 출입로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(2011-08-04)(소로1-27호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2) - 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2021-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,311만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 717만원입니다.
용강동 아파트 경매 2024타경37307 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 9,390만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 51%이고, 마지막 최저매각가격 6,311만원보다 48.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2024타경37307 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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