1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 명석면 외율리 소재 `팔미마을회관‘ 남서측 인근(기호 1~3)
및 사천시 곤명면 본촌리 소재 `양월마을회관' 북서측 근거리(기호 4,5)에 각각 소재하는
부동산으로서, 주위는 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(1) : 급경사 부정형의 토지로서, 대부분 자연림(일부 밤나무 등 소재하는 조림지)이며,
일부를 분묘지로 이용중임.
기호(2) : 급경사 부정형의 토지로서, 자연림(일부 밤나무 등 소재하는 조림지)임.
기호(3) : 급경사 부정형의 토지로서, 밤나무 등 소재하는 조림지(일부 자연림)임.
기호(4) : 완경사 부정형의 토지로서, 전(일부 느티나무 등이 소재하는 식재지)임.
기호(5) : 완경사(일부 급경사) 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.(초목이 우거져 내부까지
접근이 불가하여 부득이하게 원거리에서 인근의 이용상황 등을 고려하여 본건의
이용상황을 파악하였사오니, 경매시 참고바람)
인접 도로상태 기호(1,2) : 지적도상 맹지임
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30752 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
33만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
232만원
평당 감정가(대지면적 기준)
8만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
곤명면 전 경매 2025타경30752 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 331만원의 10%인 약 33만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 232만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 676만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 331만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 278㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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