1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 용산구 한강로3가 "용산역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 용산역(지하철1호선, 경의 중앙선) 및 신용산역(지하철4호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사지붕 지상12층 건물 내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역 기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장, 전기차충전설비, 난방 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접해있으며, 본건 단지 내 포장도로가 개
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경50154 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 7,280만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
13억 8,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,402만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
한강로3가 아파트 경매 2024타경50154 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 17억 2,800만원의 10%인 약 1억 7,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 13억 8,240만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 2,800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,402만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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