1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동에 소재하는 지하철 7호선, 경의중앙선등 환승역인 "상봉역" 동측 인근에 위치하며 부근은 아파트등의 공동주택과 업무시설(오피스텔), 각종 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 7호선, 경의중앙선등 환승역인 "상봉역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층건(사용승인일자: 2019. 5. 8)중 제 5층 제 501호로, 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창호임
이용상태 단지형다세대주택으로 이용중이며 집합건축물대장상의 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등
설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,376만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,008만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,740만원
자주 묻는 질문
상봉동 다세대 경매 2025타경3302 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,760만원의 10%인 약 2,376만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,008만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,740만원입니다.
2025타경3302 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.