1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 사봉면 마성리 소재 "남마성마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변농경지대(일련번호1,3),산간농경지대(일련번호2)로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 및 인근까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 일련번호(1):부정형 평지의 토지로서,"답"입니다. 일련번호(2):부정형 완경사의 토지로서,"전"입니다. 일련번호(3):부정형 완경사의 토지로서,"전 및 일부 도로,분묘부지"입니다.
인접 도로상태 일련번호(1,2):지적도상 맹지입니다. 일련번호(3):지적도상 맹지이나 남서측으로 폭 약2~3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3):보전관리지역,가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(2):생산관리지역(생산관리지역),가축사육제한구역(2025-10-27)(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-02-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
189만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
사봉면 답 경매 2026타경240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,890만원의 10%인 약 189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,890만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,890만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 420㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (8일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경240 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2026타경240/1/사진/0.jpg?w=512)