1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 양평군 용문면 화전리 소재‘생생우리누리요양병원’북서측 인근에 위치
하며, 부근은 농경지, 임야지대 및 요양병원이 입지하는 혼재하는 곳으로서 제반 주위환경은
보통입니다.
교통상황 본건 인근으로 차량 접근 가능하며, 근거리의 버스정류장 및 배차간격 등으로 보아 대중교통
사정은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태 현항 대부분 "나지" 입니다.
인접 도로상태 본건 서측으로 약 2미터 폭의 관습상 비포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계
획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별
대책지역(2권역)<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건 본건 동측 일부에 제시외 "비닐하우스 1개동"이 인접토지에 걸쳐 소재하고 있으며, 구조 조
잡하고, 철거 용이하여 별 영향 없을 것으로 판단됩니다.
공부와의 차이 공부상 지목 "대지"이나, 현황은 "나지"입니다.
기타참고
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
406만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,842만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
용문면 대지 경매 2025타경30248 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,061만원의 10%인 약 406만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,842만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,838만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,061만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 784㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30248 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30248 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경30248/1/사진/0.jpg?w=512)