1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 '석우중학교' 남동측 인근에 위치하는 동탄파라곤 오피 스텔 4층 432호 주위는 동탄1신도시 내 중심상업지대로서 구분상가, 근린상가, 오피스텔, 주상복합아파트, 공원 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 44층 건물 중 4층 432호로서 외벽 : 돌붙임 등 내벽 : 벽지 도배 등 바닥 : 타일붙임 등
이용상태 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역 본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방에 의한 난방설비, 소방설비 등 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트), 근린상가 및 오피스텔용 건부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 본 건물 동측 및 서측으로 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,060만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,488만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
반송동 오피스텔 경매 2025타경59682 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 600만원의 10%인 약 2,060만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,488만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경59682 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경59682 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2025타경59682/1/사진/0.jpg?w=512)