2025타경1056 [1] 물건 사진

배곧동 아파트 경매 — 경기도 시흥시 배곧동 5 시흥배곧중흥에스-클래스 106동 7층702호 (2025타경1056 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 배곧동 5 시흥배곧중흥에스-클래스 106동 7층702호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 9,400만원
최저매각가격4억 9,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적84.87㎡
대지면적56.38㎡
준공연도8년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일4억 9,400만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧누리초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 주거지대로서, 주위환경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 일반버스 및 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 다수 소재하여 제반 교통여건은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 (사용승인일 : 2019.02.22) 내 7층 702호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 이용상태 방3, 화장실2, 주방 및 식당, 거실, 드레스룸, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 지역난방 열병합방식의 난방설비 , 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 ,지하주차장 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 부채형상의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측~ 남동측으로 폭 약

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,940만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,924만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

배곧동 아파트 경매 2025타경1056 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 9,400만원의 10%인 약 4,940만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 9,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,924만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1056 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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