1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""성석삼거리"" 북동측 인근에 위치하는 아젤리아
3차 제2동 제4층 제401호로서 주위는 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재
하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상4층 건물내 제4층 제401호로서
외벽: 인조석타일 및 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호: 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨, 건물개황도 참조)
설비내역 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zo
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63872 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
882만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,174만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,041만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
성석동 다세대 경매 2025타경63872 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,820만원의 10%인 약 882만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,174만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,041만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (21일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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