2025타경64553 [1] 물건 사진

성석동 다세대 경매 — 경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 한울하임 110동 2층202호 (2025타경64553 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 1억 1,516만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 47%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,516만원
감정가 대비47%
최저매각가 대비137%
응찰자 수4명
2순위 입찰가9,577만원
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 성석동 170-2 한울하임 110동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 4,500만원
최저매각가격8,404만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적62.58㎡
대지면적59.31㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일2억 4,500만원유찰
22026-08-06매각기일1억 7,150만원유찰
32026-09-10매각기일1억 2,005만원유찰
42026-10-15매각기일8,404만원매각
52026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 '양일초등학교' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 중·소규모의 공장 등으로 형성된 주택지대입니다. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제2층 제202호로서, 외벽:화강석붙임 및 일부 드라이브트마감 등, 창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다. 이용상태 일련번호(가):다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 발코니 등)으로 이용 중입니다. (폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도를 기준 하였습니다.) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배부시설, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 남서 하향 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 자루형 토지이며, 주거용(공동주택) 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,404만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,294만원입니다.
성석동 다세대 경매 2025타경64553 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 1억 1,516만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,500만원의 47%이고, 마지막 최저매각가격 8,404만원보다 37% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,577만원로 낙찰가와 1,939만원 차이입니다.
2025타경64553 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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