1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 '백석역' 남동측 인근에 위치하고 있는 업무시
설 및 근린생활시설인 '백석역동문굿모닝힐1'(오피스텔)내 102동 3층 318호로서, 주위는 동
류형의 업무시설 및 근린생활시설인 오피스텔, 한국전력공사 등 관공시설, 일부 아파트단지
지대, 정비된 주택 및 주상혼용지대, 근린공원 등이 혼재하여 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 지하철 3호선인 백석역이 소재하고 있
으며, 지선도로인 장백로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난
시되는 지역임.
건물의 구조
본건 구분건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하3층, 지상10층 건물내의
3층 318호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
열병합 지역난방구조이며, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차
장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
24만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
170만원
평당 감정가(건물면적 기준)
886만원
자주 묻는 질문
백석동 근린시설 경매 2025타경60851 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 243만원의 10%인 약 24만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 170만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 243만원, 감정가의 2% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 886만원입니다.
2025타경60851 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.