1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 정발산동 소재 "일산동부경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 중 2층 234호로서,
외벽 : 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등
창호 : 새시창호임.
이용상태 오피스텔 1개호로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 장방형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복4차로, 북동측 및 남동측으로 왕복2차로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-10-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
372만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,607만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,108만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
장항동 오피스텔 경매 2024타경79391 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,724만원의 10%인 약 372만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,607만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,724만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,108만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경79391 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경79391 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경79391/1/사진/0.jpg?w=512)