1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석3거리' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대 및 소규모 아파타단지, 각종근린생활시설, 중소규모 공장,
농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역 내 전원주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 기호1~기호9까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 있어
대중교통사정은 무난한 편입니다.
형태 및 이용상태 *기호1: 자루형 평지로 주거나지 상태입니다.
*기호2: 세장형 평지로 주거나지 상태입니다.
*기호3: 사다리형 평지로 단독주택의 건부지로 이용 중입니다.
*기호5: 부정형의 평지로 도로로 이용 중입니다.
*기호6: 사다리형의 평지로 주거나지 상태입니다.
*기호7: 부정형의 평지로 주거기타(사무소 및 공용시설의 부지)로 이용 중입니다.
*기호8: 평탄한 평지로 도로로 이용 중입니다.
*기호9: 평탄한 평지로 도로로 이용 중입니다.
인접 도로상태 본건 토지들의 인접도로는 노폭 약 7~8m의 포장도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1, 기호2, 기호3:
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경7617 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,295만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 4,064만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,565만원
자주 묻는 질문
성석동 단독주택 경매 2024타경7617 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 2,948만원의 10%인 약 1억 6,295만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 4,064만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 2,547만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 2,948만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 197.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,565만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-01-22 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경7617의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.