호명동 도로 경매 — 전라남도 여수시 호명동 1073 (2025타경52346 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 호명동 1073
용도도로 (잡종지, 전) · 토지
감정가3억 368만원
최저매각가격1억 3,605만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-26
진행상태진행중
대지면적1070㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일3억 368만원유찰
22026-07-20매각기일2억 1,258만원유찰
32026-08-31매각기일1억 7,006만원유찰
42026-10-26매각기일1억 3,605만원예정
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 호명동 소재 "내동마을" 남동측 인근[일련번호 1) ~ 6)]에 위치히며 주변은 농경지, 임야 및 소규모 공장 등이 소재하는 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 일련번호 1) 사다리 완경사로서 전기타(분묘 소재)임. 일련번호 2) 부정형 완경사로서 전 등(휴경지)으로 이용 중임. 일련번호 3), 5) 부정형 평지로서 도로등으로 이용 중임. 일련번호 4), 6) 부정형 완경사로서 잡종지임. 인접 도로상태 일련번호 1) 현황 맹지이나 지목상 도로인 일련번호 2)와 접함. 일련번호 2) 서측에 지목상 도로인 일련번호 3)과 접함. 일련번호 3), 5) 일부 중로한면의 도로임. 일련번호 4) 북서측으로 중로한면에 접함. 일련번호 6) 일련번호 4)와 함께 북서측으로 중로한면에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2), 4), 6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경52346 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,361만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)9,524만원
평당 감정가(대지면적 기준)94만원
매각기일까지40일

자주 묻는 질문

호명동 도로 경매 2025타경52346 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,605만원의 10%인 약 1,361만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,524만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 368만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,605만원, 감정가의 45% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1070㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 94만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52346의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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