1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 소재하는 '윗안금마을' 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태 본건은 공히 완경사 지대내 소재하는 토지로,
기호(1)은 부정형으로, 현황 주거나지 및 일부 경사면 상태로 이용중임.
기호(2)는 자루형으로, 현황 일부 도로 및 경사면 상태이며 도로예정지로 탐문됨.
기호(3)는 장방형으로, 현황 일부 도로 및 경사면 상태이며 도로예정지로 탐문됨.
기호(4,5,6)는 사다리형으로, 현황 일부 도로 및 경사면 상태이며 도로예정지로 탐문됨.
인접 도로상태 본건 기호(1)은 건축신고 토지로 인접 도로예정 토지를 경유하여 접근가능하며, 도로예정부지는 노폭 약4미터 내외의 현황도로상태임.
토지이용계획 및 제한상태 (1)보전관리지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
(2)보전관리지역(2008
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,218만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,526만원
평당 감정가(대지면적 기준)
151만원
자주 묻는 질문
생림면 대지 경매 2025타경11149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,180만원의 10%인 약 3,218만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,526만원(감정가의 24%)입니다.
![2025타경11149 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/창원지방법원/2025타경11149/1/사진/0.jpg?w=512)