1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 김해시 부곡동 소재 ""월산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층건 내 13층 1302호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샤시창호 임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 북서측으로 왕복6차선, 북동측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동),
지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2008-01-01)<교육환경 보호에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11442 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,071만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,497만원
평당 감정가(건물면적 기준)
625만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
부곡동 아파트 경매 2025타경11442 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 710만원의 10%인 약 1,071만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,497만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 710만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 625만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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