2024타경1633 [2] 물건 사진

진영읍 답 경매 — 경상남도 김해시 진영읍 하계리 4 (2024타경1633 [2] 창원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 8,809만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 진영읍 하계리 4
용도답 (도로) · 토지
감정가5억 4,836만원
최저매각가격1억 8,809만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적2216㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-19매각기일5억 4,836만원변경
22026-02-24매각기일5억 4,836만원유찰
32026-03-31매각기일3억 8,385만원유찰
42026-05-12매각기일2억 6,870만원유찰
52026-06-16매각기일1억 8,809만원변경
62026-09-29매각기일1억 8,809만원예정
72026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 '김해주호일반산업단지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하며 전반적인 주변환경은 보통 시 됩니다. 교통상황 기호(1),(4) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1),(4) : 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 현재 농경지 등으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 기호(1),(4) : 서측으로 왕복2차선도로 및 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4) : 도시지역,제1종일반주거지역(2008-10-30),가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호 에 관한 법률>,상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한 지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도&apos

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 4,836만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,809만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2216㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 82만원입니다.
2024타경1633 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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