2024타경8890 [2] 물건 사진

삼남읍 임야 경매 — 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 718-3 (2024타경8890 [2] 울산지방법원)

물건 개요

소재지울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 718-3
용도임야 · 토지
감정가1,008만원
최저매각가격346만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-27
진행상태연기
대지면적30㎡
관할법원울산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-21매각기일1,008만원유찰
22026-08-25매각기일706만원유찰
32026-09-22매각기일494만원유찰
42026-10-27매각기일346만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 삼남읍 가천리 소재 "심천저수지" 동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규 모의 공장, 농경지(전,답), 각종 근린생활시설, 저수지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습 니다. 교통상황 본건(기호1) 및 인근(기호3,4)까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통환경은 보통시 됩 니다. 형태 및 이용상태 기호1토지 : 부정형의 평지이나, 서측 일부는 계단식으로 조성되어있으며, 공장용지로 이용 중입니다. 기호3토지 : 부정형의 토지로서, 타인 소유 건물(블럭구조) 부지로 이용중입니다. 기호4토지 : 부정형의 완경사지로서, 수목 등이 식재되어 있으며, 서측일부는 하천에 포락된 상태입니다. 인접 도로상태 기호1토지 : 북동측으로 폭 약5미터내외의 포장도로에 접합니다. 기호3 및 4토지 : 지적도상 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3 및 4토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없습니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,008만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 346만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 30㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 111만원입니다.
2024타경8890 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

울주군 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기